横浜市泉区・戸塚区で築古戸建住宅にお住まいの方へ 築古でもメンテナンスで建物の寿命を延ばすことができる
・しっかり修繕すれば建物の寿命は延びる
家は太陽光や雨、台風などの自然環境に日々さらされています。そのまま何もしないでいると劣化が進み、雨漏りの原因になったり、雨漏りによる湿気からシロアリ被害に発展したりすることもあります。住まいを長持ちさせるためには、屋根や外壁、床下は定期的に点検されることをおすすめします。空き家の劣化に関しても同様です。同じ空き家でも何もメンテナンスしていない家と定期的にメンテナンスしている家では、劣化度が全く違います。
・木造住宅の耐用年数と寿命
日本の木造住宅は約３０年と言われています。これは法律上の耐用年数によるところが大きいです。耐用年数と寿命は違い概念で、建物のメンテナンスをしっかりしておけば寿命は延び、長く住み続けることも可能です。
・診断のポイント
木造住宅は特に水分、湿気が大敵です。もし雨漏りしているのでしたら、どこに、どの程度雨漏りしているのか、しっかり診断し適切な対応策を講じることが大切です。屋根の劣化、外壁の劣化、サッシまわりの状態、シロアリ被害があるのかないのか（特にお風呂部分）、建築士が診断することが理想です。早めの対処で構造面（躯体部分）の劣化を事前に防ぐことができ、工事費用も抑えられる可能性も高まります。
以上、長く住み続けるためには、傷んだら早急に対処すること、そのためには住まい手さんのメンテナンスに対する意識を高めていただくこと、そして、建築士資格を持つ建築のプロによる診断が一番おすすめであるというお話でした。
横浜市泉区・戸塚区でリフォーム・リノベーションのことなら和泉リビングにご相談ください。もちろん建物診断もおまかせ下さい。
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