横浜市泉区、戸塚区で新築とリフォーム・リノベーションを迷っている人へ
・リフォーム・リノベーションが注目される背景
以前に比べて、リフォームはもちろん、リノベーションも認知度がアップし、広く知られるようになったとつくづく感じます。住まいを持つとなった時に中古物件を買って、リフォーム・リノベーションして住むという人も増えてきました。「中古を買ってリフォーム・リノベーションのほうが自分好みの空間にできる」という声も多いです。その背景にはいくつかの理由があります。
・新築価格の高騰
まず大きな理由として、新築価格の上昇があります。ご存知の方も多いかと思いますが、近年、ウッドショックと言われる木材不足・木材価格高騰という事情があります。戸建を建てるにしても、構造材の価格が大きく上昇し、その他の資材も軒並み高騰している中、新築という選択肢は難しいという判断になる方は多いようです。また、新築マンションも同様で特に駅近の物件は年々上昇を続けています。それなら、価格が安定している中古をという流れになるのは必然です。実はリフォームやリノベーションの原価もアップしているのですが、新築のように全体の工事でなく、既存の構造材を活かすため、安く済むという背景があります。
・国策の流れ
さらに、国の政策もリフォーム・リノベーションに対して積極的に補助金を適用させています。特に脱炭素の観点でエコにつながる高性能サッシなどの省エネ商材には補助金が打ち出されています。現時点で新築にも補助制度はあるものの、空き家も増えており、今後は益々リフォーム・リノベーションへの政策が増えてくると期待されています。
・リフォーム、リノベーションの浸透（リフォームとは、リノベーションとは）
一般のエンドユーザーさんにおいても、中古住宅に対する意識の変化や、特にリノベーションはドラマの影響もあって、一気に認知されてきているのが現状です。一般的には新築時の状態に戻すのがリフォーム、新築時の状態や価値を超えるのがリノベーションと言われていますが、今後はさらにリノベーションの浸透が進みそうです。
以上、今回は新築とリフォーム・リノベーションについて近年の業界動向にも目を向けながら解説しました。読者の方にとって、今回の記事が住まいづくりのヒントになれば幸いです。
横浜市泉区、戸塚区でリフォーム・リノベーションのことなら和泉リビングへご相談下さい。
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