横浜市泉区、瀬谷区、戸塚区でトイレ、バス、システムキッチン、屋根外壁塗装、エクステリア等のリフォームするなら和泉リビング

「築古の戸建住宅だから、建て替えないとダメ？」「リフォームだと耐震性は大丈夫？」など建て替えとリフォーム（またはリノベーション）と迷っている方は多いかと思います。

そこで今回は建て替えかリフォームか、メリット・デメリットなど考え方のヒントを提供できればと考えています。

 

＜建て替え、リフォーム（リノベーション）のメリットとデメリット＞

■建て替えのメリット

・ご希望の家のかたちや間取りなど100％対応できる

・地盤が弱い場合は地盤改良できる

・すべて刷新できる

 

■建て替えのデメリット

・建ぺい率の問題で家を小さくしなければならない場合、または建て替えができない場合がある

・仮住まいが必要

・費用が高くなる（特に現時点では木材の高騰により、新築の値上がりが顕著）

 

■リフォーム（リノベーション）のメリット

・部分的なリフォームなら住みながら工事できる（フルリノベの場合は仮住まいが必要）

・工事費用を予算に合わせて調整できる

・減築、増築などバリエーションが豊富（土地や建物の条件による）

・思い出が詰まったものや価値あるものを残したり、活かしたりすることができる

 

■リフォーム（リノベーション）のデメリット

・地盤が弱い場合、地盤改良しにくい

・基礎が弱い場合、基礎補強に費用がかかる

・家のかたちを変えたい場合は対応できないことが多い

・ツーバイフォーや鉄骨造の場合、間取り変更に制限がかかる

 

以上、このように建て替えとリフォーム（リノベーション）にはメリットとデメリットがあります。あと何年今の住まいで暮らすかという視点も判断基準の一つです。現在の家に思い入れがあるかどうかという点も人それぞれです。ぜひ、メリット、デメリット、家に対する価値観など、総合的に検討いただくことが大切です。建て替えかリフォームか客観的な立場でアドバイスできる建築のプロにご相談されることをおすすめします。

ということで今回は建て替えかリフォーム（リノベーション）かというテーマでお伝えしました。

 

もし横浜市泉区、戸塚区で「リフォームが良さそう」「リフォームしたい」ということでしたら、和泉リビングにご相談下さい。ご希望の方には建築士が現況を診断し、リフォーム向きなのか判断の上、最適な提案をいたします。

 

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