リフォームとはリノベーションとは
リノベーションの認知度が高まり、「リノベーションとは」と検索する方が年々増えているようです。そこで今回は「リフォームとは、リノベーションとは」というテーマでそれぞれの意味合いについて解説していきます。
・リフォームとは？
リフォームとは、修繕（リペア工事）や営繕で不具合箇所に部分的な「現状回復」を行い、できるだけ新築当時の状態に近づけることを言います。特に賃貸アパートでは「現状回復」という言葉が一般的に使われています。老朽化したキッチンやお風呂等設備機器を新しく取り替えたり、汚れたり、はがれたクロスや床、劣化した外壁や屋根を貼り替えたり塗り直したりするのがリフォームです。新築時から年数を重ねてマイナスになった状態からゼロの状態まで回復させる表層的な工事（修繕、修理）のことを言います。毎日使用する場所はもちろん、外壁が劣化し雨水が浸入しますとシロアリの原因になったり、腐ったりして建物の構造を傷めてしまいます。早めに対処することで、お住まいが長持ちします。
・リノベーションとは？
一方、リノベーションは、「Ｒｅ」と「イノベーション（改革）」が組み合わさった言葉で、機能や価値の再生のための改修のことを言います。水道・電気・ガス・灯油などのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新したり・改修したり、年数が経ち変化するライフスタイルに合わせて、間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。したがって、新築当時の状態よりも、耐震や断熱性能を向上させる工事はリノベーションに該当します。既存住宅、中古住宅のマイナスの状態からプラスアルファの状態まで付加価値を高める工事を言います。最近では、実家をリノベーションし、親御さんと同居したり、空き家になった実家を壊さずに活かせるものを残しながらリノベーションしたりというケースも増えています。かっこいい工事＝リノベーション、単に大規模な工事＝リノベーションではありません。
ちなみに、国土交通省では関連部署が複数にまたがり、各政策、制度毎に定義づけをされているそうですが、上記の内容がリフォームとリノベーションの定義だと思っていただければ間違いないです。
・まとめ
様々なスタイルのリノベーション住宅で少しでも安心して暮らせる住まいづくりのために現況診断と言われる、建物の検査・調査を行ってから、その結果に対して、最適なプランニングと施工をしていきます。
以上、今回は「リフォームとは、リノベーションとは」というテーマでそれぞれの定義について述べさせていただきました。リフォーム、リノベーションについてもっと詳しく知りたい方は、泉区、戸塚区で実績豊富な和泉リビングまでご連絡下さい。
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