・車の台数は？
カーポート選びの際、最初に検討することがカーポート自体のサイズだと思います。サイズに関しては所有する車の台数で決まります。ただし、家族が増えたり、お子さんが成長されたりすれば、大きなサイズの車への買い替えを検討するかもしれませんし、台数自体が増えるかもしれません。お子さんがいる場合には自転車を置くスペースも必要になるかもしれません。将来どのように家族やライフスタイルが変化するかを想定して決めることが大切です。
・カーポートのサイズは？
「1台用」でもメーカーによってサイズが異なることがあります。「2台用」と書いてあっても、持っている車自体のサイズが大きければ、余裕を持って置けないこともあるでしょう。
ドアの開閉はもちろん、乗り降りや買い物の荷物を下ろす場合など、想定してスペースを確保することをおすすめします。趣味の内容によっては、大きな荷物を出し入れするケースもあり、大切なチェックポイントです。
・カーポートの耐久性
昨今、集中豪雨や台風など災害対策は欠かせない視点です。カーポートの耐風性能は「最大風速」で表示されます。横浜の場合、九州をはじめ、西日本エリアのような強い台風が襲来することは稀ですが気になる方は、チェックすると良いでしょう。
・カーポートのメーカー
カーポートを取り扱っている主なメーカーはLIXILとYKKAPです。タイプも様々あります。後方支持タイプ、片側支持タイプ、両側支持タイプなど、どのように柱で支えるかで区分されます。置く車が複数なら両側支持タイプのように左右4本で支えるタイプはやはり頑丈だと言われています。あとは、採光性、デザイン性、建物との調和といった観点があります。
以上いかがでしょうか。カーポートがあると車を紫外線から守ることができます。以上の注意点を参考に、ぜひこの機会にご検討いただければと思います。
横浜市泉区、戸塚区でカーポ－ト、外構エクステリアのリフォームのことも和泉リビングにおまかせ下さい。
今回で今年の和泉リビングニュースブログは最終回になります。
新年は1月6日より営業いたします。
2022年は大変お世話になりました。
2023年も何卒よろしくお願い申し上げます。
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ニュース
ここ横浜エリアも急に冷え込んできましたね。寒さが増しますと、当然、暖房を使う機会が増えてきます。さらに最近は光熱費が高騰しており、気になる方も多いのではないでしょうか。そんな時にちょうど日経新聞の朝刊に「節電による電気代節約効果」の記事が取り上げられていました。一部抜粋し紹介します。
節約額の目安（節約金額は年換算）
・電気カーペットの設定を「強」から「中」へ＝5770円
・白熱電球から電球型LEDランプに交換＝2790円
・エアコンの暖房設定を21度から20度に＝1650円
・エアコンの暖房使用時間を1日1時間短縮＝1260円
・こたつの設定を「強」から「中」へ＝1520円
小さなことの積み重ねで家計負担を軽減することが可能です。
※以上、経産省による試算
一方、こうした光熱費の削減に関しては、世界的要請でもある「脱炭素」という大きな社会問題に通じます。実は私たちが住んでいる横浜市は隣の川崎市と並んで「脱炭素先行地域」に選ばれております。
・脱炭素先行地域とは
脱炭素先行地域とは、2050年カーボンニュートラルに向けて、民生部門（家庭部門及び業務その他部門）の電力消費に伴うCO2排出（※）の実質ゼロを実現し、運輸部門や熱利用等も含めてそのほかの温室効果ガス排出削減についても、我が国全体の2030年度目標と整合する削減を地域特性に応じて実現する地域で、「実行の脱炭素ドミノ」のモデルとなります。
「地域脱炭素ロードマップ」では、地方自治体や地元企業・金融機関が中心となり、環境省を中心に国も積極的に支援しながら、少なくとも100か所の脱炭素先行地域で、2025年度までに、脱炭素に向かう地域特性等に応じた先行的な取組実施の道筋をつけ、2030年度までに実行し、これにより、農山漁村、離島、都市部の街区など多様な地域において、地域課題を同時解決し、住民の暮らしの質の向上を実現しながら脱炭素に向かう取り組みの方向性を示すこととしております。
※以上、環境省ホームページより
ポイントとしては、横浜市が脱炭素先行地域に選ばれているため、既に住宅の断熱リフォーム（断熱改修）に関する補助金が用意されていたり、今後、さらに省エネ性が高い住宅のリフォーム・リノベーションに関しては、手厚く補助金が用意されたりすることが確実視されています。
ぜひ、私たち和泉リビングとしても「お客様良し」「地域良し」という社会的意義が高いリフォーム・リノベーションを通じて、社会に貢献していきたいと考えております。
横浜市泉区、戸塚区でリフォーム・リノベーションのことなら和泉リビングにおまかせ下さい。
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さて今回お話したいのは、キッチンリフォームの際、ご依頼が多い人気の設備「ビルトイン食洗機」ついて解説します。
キッチン（台所）で行う家事はほぼ毎日休みなくという方が多いのではないでしょうか。だからこそ、キッチン（台所）のリフォームをするなら、そうした家事負担を軽くしたいというニーズは根強いです。共働き世帯ならなおさらでしょう。
そこで、ご依頼いただくことが多い人気設備について、おすすめポイントを記載します。
■キッチンのビルトイン食洗機の特徴、おすすめポイントとは
・洗浄機能が優れている
なかなか落ちにくい油汚れも含め、高温なので、きれいに洗ってくれます。手で洗うと二度洗いが必要な場合でも食洗機ならスッキリ洗ってくれます。油っこい料理が多いというご家族には特にメリットが大きいです。さらに除菌機能も付いている商品が出てきていますので、有難い機能です。寒い時期に水に触れることなく生産性がアップします。
・キッチン周りがスッキリする
キッチンが片付かない大きな理由の一つに、食器類の置き場という問題があります。
水切りかごに洗った食器類を置いておくという方は多いでしょう。乾かすにも便利かもしれませんが、どうしてもスペース的な問題があります。限られたスペースに水切りかごを置くと、それだけスッキリ感はなくなります。
食洗機なら、水切りかごの代わりになりますし、食洗機に付いている乾燥機能を使えば食器を拭いたりする手間も解消されます。
（食洗機によって、入れられる食器類の量はいろいろあります。同じ皿数が洗えるという表示でも、商品によって差があることがあり、クチコミ等をチェックすると良いでしょう）
・家事の生産性が劇的に向上
昼間働いているという方は特に日々忙しいです。食洗機は前述のとおり、お伝えしたように食器を洗ったり、乾燥したりという家事の手間を減らしてくれます。
食器洗いの量は家族が多ければ、多いほど大変な作業でしょう。お風呂に入っている時、寝ている時に洗ってくれます。このように日々の暮らしの中で、食器類を洗い、手作業で拭いて乾かすというプロセスを省くことができれば、ぐっと生産性向上になり、他のことに時間を使えますね。
一度使ったら手放せない設備ですが、そうは言ってもお値段はそれなりにします（15万円程度が目安）。ただし、おおよそ10年間は使えますので、年間コストに換算すれば、15000円程度とコストパフォーマンスが高い商品であることは間違いありません。食洗機によって、使い勝手、洗浄能力にも違いもあります。カタログを見ただけではなかなかわからないこともあり、興味がある人は和泉リビングのスタッフにご相談下さい。
横浜市泉区、戸塚区にお住まいの方でリフォームのことなら和泉リビングにおまかせ下さい
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こんにちは、二級建築士の小野寺です。今回は水まわりのリフォームにより、水道代やガス代の削減につながる例を紹介したいと思います。
・お風呂リフォ－ムで水道、ガス代を軽減
お風呂では大量の水を使います。お風呂で省エネを実現するポイントは2つあり、まずは浴槽です。例えばベンチタイプの段差がある浴槽なら、その段差の分、湯量を削減でき、水道代の削減につながります。全体のサイズが狭くなるわけではありませんので、ゆったりとした具合は変らず、省エネが実現できます。また、魔法瓶浴槽のような断熱タイプの浴槽なら、一度温めた水温が下がりにくくなります。追い炊きする回数が減る分、ガス代の削減が可能となります。このように浴槽や風呂フタに断熱材が使われている商品なら、年間4000円から5000円節約できると言われています。既存の状態がタイル貼りのお風呂なら隙間が多いので、隙間が少ないユニットバスへの交換により、確実に節約につながります。
2つ目はシャワーです。通常のシャワーは1分間で10リットルほどの水量を使うと言われています。この水量は浴槽1杯分の半分になり、あなどれません。昨今、発売されている節水型シャワーなら使用する水量を3分の1削減できます。シャワーの浴び心地は変らず、水量を減らせる機能を各住設メーカーさんが採用しています。もし毎日シャワーを使っているご家庭なら1年2年で大きな水量の差になります。水道代は年間1万円以上変ってくるでしょう。
いつも通りに使っていても光熱費、水道代を削減できるユニットバス、シャワーが開発されており、この機会にご検討いただきたいと思います。以上、今回は省エネ、節水効果はお風呂フォームの見逃せないメリットの一つというお話をさせていただきました。光熱費が高騰傾向にある中、ぜひ参考にして下さい。
横浜市泉区、戸塚区でリフォーム、リノベーションをご検討中の方は和泉リビングへ
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「築古の戸建住宅だから、建て替えないとダメ？」「リフォームだと耐震性は大丈夫？」など建て替えとリフォーム（またはリノベーション）と迷っている方は多いかと思います。
そこで今回は建て替えかリフォームか、メリット・デメリットなど考え方のヒントを提供できればと考えています。
＜建て替え、リフォーム（リノベーション）のメリットとデメリット＞
■建て替えのメリット
・ご希望の家のかたちや間取りなど100％対応できる
・地盤が弱い場合は地盤改良できる
・すべて刷新できる
■建て替えのデメリット
・建ぺい率の問題で家を小さくしなければならない場合、または建て替えができない場合がある
・仮住まいが必要
・費用が高くなる（特に現時点では木材の高騰により、新築の値上がりが顕著）
■リフォーム（リノベーション）のメリット
・部分的なリフォームなら住みながら工事できる（フルリノベの場合は仮住まいが必要）
・工事費用を予算に合わせて調整できる
・減築、増築などバリエーションが豊富（土地や建物の条件による）
・思い出が詰まったものや価値あるものを残したり、活かしたりすることができる
■リフォーム（リノベーション）のデメリット
・地盤が弱い場合、地盤改良しにくい
・基礎が弱い場合、基礎補強に費用がかかる
・家のかたちを変えたい場合は対応できないことが多い
・ツーバイフォーや鉄骨造の場合、間取り変更に制限がかかる
以上、このように建て替えとリフォーム（リノベーション）にはメリットとデメリットがあります。あと何年今の住まいで暮らすかという視点も判断基準の一つです。現在の家に思い入れがあるかどうかという点も人それぞれです。ぜひ、メリット、デメリット、家に対する価値観など、総合的に検討いただくことが大切です。建て替えかリフォームか客観的な立場でアドバイスできる建築のプロにご相談されることをおすすめします。
ということで今回は建て替えかリフォーム（リノベーション）かというテーマでお伝えしました。
もし横浜市泉区、戸塚区で「リフォームが良さそう」「リフォームしたい」ということでしたら、和泉リビングにご相談下さい。ご希望の方には建築士が現況を診断し、リフォーム向きなのか判断の上、最適な提案をいたします。
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今回は賃貸マンション、アパートの断熱リフォーム・リノベーションについてです。
・賃貸マンション、アパートの光熱費は？
以前、札幌市内の賃貸住宅に住む大学生や専門学校生に対して、光熱費（電気代や灯油代など）のアンケートを実施しています。夏場は5000円から7000円程度が多く、冬場の光熱費は1万円台と高く、暖房代の割合が大きいという結果になりました。もちろん、寒冷地の札幌ということもありますが、賃貸マンション、アパートの断熱性能は最低限度というケースが多く、光熱費が高騰する中、全国的な課題と言えます。
・入居前に重視した項目と現在不満に思っていることは？
同じアンケートで「賃貸住宅の入居前に重視した項目」と「現在の住まいで不満に思っている項目」を聞いた結果です。「入居前には重視しておらず、住んでから不満に思った項目」として、「断熱性能」や「暖房・給湯 等の設備や光熱費」などが多くあげられました。断熱性能や設備について、賃貸住宅の省エネ性能は大きなニーズです。
・賃貸マンション、アパートの断熱
壁や天井などに断熱材がしっかり入っていることも重要ですが、建物の断熱性能と同じくらい重要なものは、以前からブログでお伝えしている通り「窓」です。従来型の住宅の場合、窓やドアなどの「開口部」と言われる箇所から、冬季に家の外に熱が逃げる割合は約５割と言われています。 窓の断熱性能を上げる大きなポイントとして、「サッシの種類」と「ガラス の枚数」があります。サッシは大きく分けると「アルミサッシ」と「樹脂サッシ」に分かれます。アルミサッシの方が熱を通しやすいため、樹脂サッシの方が断熱性能は高くなります。また、最近の住宅では１つの窓に３枚以上のガラスを使う窓も増えてきました。ガラスの枚数が増えるほど、熱が通りにくくなるため、冬場に家の中の熱が外に逃げにくくなります。その他、外側の窓に加え、樹脂製サッシを使用した「内窓」の設置により、断熱効果を上げているケースもあります。
※出典「賃貸住宅の選び方・住まい方マニュアル」（第10次札幌市環境保全協議会）
・これからの賃貸マンション、アパートのリフォーム・リノベーション
以上、札幌市で行われた賃貸マンション、アパートのアンケート結果を元に断熱ニーズの大きさについて解説しました。これは札幌市に限ったことではなく、省エネや脱炭素が大きなテーマになっている中、賃貸マンション、アパートの断熱リフォーム・リノベーションの必要性は年々高まってくるのではと考えています。また、テレワークが浸透し、賃貸でも快適性への関心が高まっています。賃貸マンション、アパートのオーナーさんで「入居率をアップさせたい」という方は、断熱リフォーム・リノベーションをご検討されてはいかがでしょうか。
横浜市泉区、戸塚区で、賃貸マンション、アパートの現状回復はもちろん、断熱リフォーム・リノベーションのご相談なら和泉リビングにおまかせ下さい。
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下記は、自身または配偶者が建てた築５年の注文住宅に居住中の25歳以上45歳以下の男女全国498人を対象に「（新築時に）失敗した自宅の外構」についての調査記事です。
「自宅の外構について“失敗した”と思うことはあるか」尋ねたところ、「ある」（58.0%）、「ない」（42.0%）となり、6割近くの人が失敗したと思っていることがわかりました。
失敗したと思っている人に「失敗したと思う外構は何か」尋ねました。「天然芝」（21.8%）が最多で、「玄関前の階段」（19.7%）、「狭い駐車スペース」「オープン外構」（共に18.0%）、「シンボルツリー」（15.6%）と続き、近年人気の「ウッドデッキ」は10.7%の人が失敗したと思っていました。
※出典：YouTube不動産記事より
下記に調査結果のベスト3を取り上げ、加筆いたします。
第１位．天然芝
庭に広がる天然芝はとても素敵ですが、維持管理が本当に大変という声が多いようです。芝刈りや水やり、育ちが悪く剥げた部分の補修、芝生内に生える雑草抜きなどの維持管理をしないと、草むらや所々に土が見えたまだらな芝生になってしまうので、庭いじりが好きで、こまめに手入れができる方以外は慎重に考えた方がよいでしょう。お年を召されていくうちに大変さが身にしみる方も多い印象です。大変さを何とか解決されたい方にはコンクリートで敷き詰めるという工事も選択肢の一つです。
第２位．滑る玄関アプローチ
デザイン性に優れたタイルなど表面がツルツルしている素材は本当に滑りやすいです。特に雨の日は滑りやすく要注意です。記事にも記載されている通り、アプローチには、滑りにくく水はけのよいインターロッキングブロックや枕木、レンガなどを採用するリフォームも選択肢です。
第3位．玄関前の階段
玄関前の階段が第3位になっていました。階段があると段差が生まれて、デザイン性がグッと上がると言われています。家族が若くて元気なうちは苦労を感じないかもしれませんが、高齢になると、上り下りが大変になったりします。階段があるのでしたら、手すりを付けたり、階段横にスロープを設置するのも一つです。できれば新築時に将来も見据えた、玄関の設計をされることが理想ですが、リフォームで部分的に改善できることも多く、おすすめします。
横浜市泉区、戸塚区で外構リフォームをご検討中の方は和泉リビングにおまかせください
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・マンションリフォームでデザイン性向上
マンションをデザインリフォームするメリットは、自分好みのデザインの空間にできることです。構造上の都合や該当マンションの規約によってはできないリフォームもありますが、大半は自分が思い描く空間を実現できます。
マンションのデザインリフォームを成功させるポイントは、必ずリフォーム会社とじっくり打ち合わせを行うことです。リフォーム後の理想イメージを画像等で共有することはもちろん、床や壁、天井などに使用する自然素材などこだわりのある方は、いかにイメージをお互いが共有できるかがカギです。
・マンションリフォームで機能性の向上
マンションリフォームをすれば断熱性能をアップさせることができるのもメリットの1つです。最近人気を集めているマンションリフォームには、部屋で過ごす時間が増えたこともありいかに快適にするかというニーズが多いです。
例えば、外側に面した壁と廊下側に面した壁に断熱材を入れる工事も増えています。
その他、収納スペースが豊富にあるようプランすることもできますし、趣味のスペースを確保するようなニーズにも対応できます。もちろん、自分が気に入ったシステムキッチンへ交換し、日々の料理がしやすくなるというメリットも見逃せません。
新たな空間と言えば、テレワークスペースを確保するリフォームも浸透しました。さらに珪藻土や漆喰など自然素材を使うことで、調湿効果や消臭効果といったメリットも期待できます。特にＬＤＫを目に見えるデザインだけでなく、快適にしたいというニーズは今後も増えそうな勢いです。
・新築マンションと中古マンション＋リフォームの価格差
新築マンションの平均価格は6511万円（2022年1－6月期首都圏）、中古マンションを買ってリフォームすればおよそ1000万円は安くなると言われています。そうした理由もあり、新築マンションを買いたい人は29％、一方、中古マンションを買いたい人は30％と中古マンションの人気が上回っているのが現状です（リクルート調べ）。
最近は資材の高騰が進み、新築マンションの購入はさらに高額になり、躊躇している人も多いようです。
しかし、中古マンションを買ってリフォームするのでしたら、新築マンションの購入に比べて安い費用で依頼できます。コストパフォーマンスは中古マンションの最大のメリットです。
最後に明確な予算がある方は、早めにリフォーム会社に相談しましょう。費用の調整ができるのもリフォームの大きなメリットです。
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