今回は外壁や屋根のリフォームに関して、検討期間から工事の完成までの流れを記載し、それぞれのステップでの注意点も解説します。
・セルフ点検（お施主様自身の点検）
家の外装は知らないうちに外壁が劣化したり、屋根にコケがあったりします。築10年を超えているのでしたら、少なくとも1年に1回は自宅の外装の様子を目で確認する必要があります。早め早めに点検しておくことで、必要な修理や塗装にかかる費用を最小限に抑えることが可能です。
・会社選び
一番安い会社を選ぶのではなく、一番信頼できる会社を選ぶことが、リフォームを成功させるために一番大切なことです。突然訪問し、一方的に劣化部分を指摘するような会社ではなく、じっくり相談に対応してくれる会社が理想です。またホームページのチェックもぜひ。地元の塗装実績が豊富な会社を選びましょう。地元の会社なら万が一の時にもスピード対応できます。建築士が診断してくれるような会社ならさらに安心です。
・現場調査、診断
現場調査は屋根の上以外はなるべく、リフォーム会社の担当者が調査している時に一緒に確認しましょう。診断報告と提案される際に理解がしやすいです。細やかな現場調査と診断があって、初めて建物に最適な提案書を作成できます。
・リフォーム相談
現場調査、診断と同時進行で、希望の色や採用する塗料のグレードなどリフォーム会社の担当者と相談しながら決めていきます。外装の理想イメージを担当者と共有できれば、その後の提案もスムーズです。
・お見積もりの提出
見積書のタイプには「一式見積もり」と「詳細見積もり」と大きく2通りありますが、ほぼ例外なく「詳細見積もり」が良いと言われています。「一式見積もり」では含まれている工事、含まれていない工事が不明瞭だったり、塗料のグレードがわかりにくかったりします。「詳細見積もり」なら、具体的な内容、含まれる工事が記載されており、途中でトラブルにもなりにくいです。業界には、大手塗料メーカーの塗料ではないオリジナル塗料というのも存在しますが、良し悪しの判断が難しいので注意しましょう。
・ご契約
工事内容やプランに納得したら、契約書を交わします。通常、契約書には、工事名、工事の場所、工事期間、契約金額、支払い条件等が記載されています。支払い方法は、着工前と工事完了時支払うかたちが一般的です。会社によって、それぞれの比率が異なりますので、事前に確認しましょう。
・着工前
工事の前にリフォーム会社の担当者が、家の周りの養生や足場、仮設トイレを置くスペースの確認等をします。また、近隣への着工の挨拶も行います。工事中は工事車両も停めますので、駐車スペースの確認も必須です。ご近所に迷惑かけないよう徹底することが大切です。
・工事の完了
工事が完了したら、契約書通りの工事ができているか、お施主様とリフォーム会社の担当者とで確認します（完工時の立会いチェック）。確認した上で、何も問題なければ工事後の残金のお支払いへと進みます。
・アフターメンテナンス
家を長持ちさせるために、定期的なメンテナンスが大切です。保証書に記載されている保証期間について事前に確認しておきましょう。万が一、塗装のムラ、塗り残し等気になる点があれば、すぐにリフォーム会社の担当者へ連絡しましょう。こんな時も地元の会社なら安心です。
以上、セルフ診断から工事完成までスムーズに進めば、通常2カ月程です。今回の内容は外装リフォームの成功に向けて、ヒントにして頂ければ幸いです。
泉区、戸塚区で外装（外壁、屋根）リフォームのことなら和泉リビングへご相談ください。
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株式会社和泉リビング
横浜市泉区和泉中央北4-14-1
0120-7123-26
http://www.izumi-living.co.jp
ニュース・イベント
外装のリフォームを検討中の方で「どのような色にしたらよいのか」と迷ってらっしゃる方が多いようです。外装の面積が広いため、色次第で家のイメージが大きく変わりますので、悩むのも当然でしょう。そこで今回は外装の色を決めるヒントをご提供できればと思います。
・好みのカラーを絞り込む まずはホームページ上の施工事例をチェックし、どのような色にしたいか候補を絞りましょう。また、自分自身が暮らしている街を歩いてみて、「このような色にしたいな」と気づけることもあるでしょう。実際のリアルな建物なので、よりイメージしやすいです。家庭内で刷り合わせしておくと、その後のリフォーム会社との相談がスムーズに進みます。
・さらに具体的なカラーをイメージする 色合いがある程度決まったら、次は組み合わせです。組み合わせは大きく分けて2通りあり、１つのカラーで全体を塗るタイプと、２つのカラーを取り入れて２トーンで仕上げるタイプがあります。あらかじめ色の組み合わせの候補まである程度決めることができれば、画像を保存しておくことをおすすめします。その画像をぜひ、相談先のリフォーム会社の担当者と共有しましょう。
・リフォーム会社に依頼して、カラーサンプルを取り寄せましょう 同じ色でもツヤの度合いや質感など様々です。少し大きめのカラーサンプルを依頼して、仕上がりのイメージを把握しましょう。
・外壁塗装の依頼先のヒント（地域のリフォーム会社かフランチャイズ加盟店か） 最後に地域のリフォーム会社かフランチャイズ加盟店かに焦点を当てて、会社選びについても記載します。地域のリフォーム会社は、フランチャイズのようなブランド力は持ち合わせていませんが、地元でのリフォーム実績が豊富な会社が多いです。とは言え、リフォーム会社といってもピンキリですので建築士が対応してくれるか、地域での施工実績が豊富にあるか、ホームーページをチェックすることをおすすめします。 最近は塗装のフランチャイズ系の会社も増えてきました。フランチャイズ加盟の利点はフランチャイズ本部の指導やツール提供により、ホームーページが充実したり、パンフレットが豊富だったりします。情報量が多く、きっと参考になることもあるでしょう。オリジナル塗料を持っている点も特徴です。反面、フランチャイズ加盟料がかかりますので、費用的に高くなることもあるようです。最終的にはやはり、その会社、さらには担当者が住いのプロかどうかを見極めることがポイントです。
以上、外壁塗装を検討中の方のヒントになればと願っています。
泉区、戸塚区で外壁塗装のご相談なら、ぜひ和泉リビングへ
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・リビングのリフォームを成功させるポイント
＜快適さのための収納力＞
リビングの快適さを追求するには、収納力の強化も大切です。収納力を改善して、整理整頓がしやすくなることによって、リビングの快適さが大きく変わってくるからです。 収納には大きく3つの考え方があります。まず1つ目はオープンな収納棚のようなインテリアとして魅せる収納、2つ目は補完する物量に合わせた収納、3つ目は家事のしやすさにつながる日々の出し入れに関わる収納です、魅せる収納、片づける収納、家事のしやすさの収納、以上の3つが暮らしやすさに通じる収納と考えています。
<デザイン、テイスト＞
断熱性能や間取り、収納が機能的な価値を追求する要素である一方で、デザインやテイストは、情緒的な価値と言える要素です。たとえば同じ濃い色合いでまとめると言っても、濃い木目で木質感あふれる空間にするのと、無骨なアイアンでインダストリアル風にまとめるのとどちらがよいかは、センスや好みの問題になります。お互いが気に入った画像を保存し、家族間で共有すると良いでしょう。
家で一番長く過ごすスペースとなるリビングでの快適さがアップするかどうかは、日々の暮らしの充実感に関わる問題です。ぜひ参考にしていただき、じっくり検討してください。
＜まとめ＞
・ライフスタイルに合った生活動線を考える ・快適さを追求するなら、断熱性能の向上（全体的か部分的か） ・収納には、魅せる収納、保管するための収納、家事のしやすさに通じる収納の3つの視点がある ・デザイン、テイストといった情緒的な価値も重要（家族間で好みを共有しよう）
以上、理想のリビング空間にするためのリフォームのポイントについてお伝えしました。
泉区、戸塚区でLDK（リビング、ダイニング、キッチン）のリフォームを検討されている方は和泉リビングにご相談下さい。
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