横浜市泉区、瀬谷区、戸塚区でトイレ、バス、システムキッチン、屋根外壁塗装等のリフォームするなら和泉リビング ベランダ工事・屋根外壁塗装工事 横浜市泉区

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Date:2019年7月29日 | Category:

横浜市泉区でベランダの補修工事と屋根外壁塗装工事を行いました。

ベランダを支えている木部が腐っていると言われ、他の業者さんはベランダを壊して、新たに組み立てないと駄目だと言われたそうです。

見積金額は400万円と言われたのことで、和泉リビングにご相談いただきました。

ビフォー



確かに木部が腐っていますね。原因はベランダの防水が切れてしまい水が浸入したことです。

ベランダ木工事



ベランダ木工事



ベランダ木工事



腐っていた箇所を入れ替え、金物で補強しました。

ベランダ木工事



新規で根太を入れ、

ベランダ木工事



床下地板を貼りました。

ベランダ防水



FRP防水工事を行いました。

 

ベランダ工事完了後、屋根と外壁の塗装工事を行います。

ビフォー



 

ビフォー



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ビフォー



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アフター



アフター



アフター



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アフター



アフター



アフター



 

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Date:2019年7月26日 | Category:

横浜市泉区で洗面化粧台の交換工事を行いました。

ビフォー



ビフォー



水栓の具合が悪く、水もお湯もほとんど出ませんでした。

アフター



アフター



アフター



リクシルピアラ 750㎜幅引出タイプです。色はクリエペールです。

3面鏡でくもり止めコート付きです。

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Date:2019年7月22日 | Category:

横浜市泉区で屋根・外壁塗装工事を行いました。

ビフォー



ビフォー



ビフォー



ビフォー



サイディングの建物です。屋根はコロニアルです。

コーキングを除去しました



コーキング注入



コーキング注入完了後



トップライト作業前



トップライトからの雨漏れが心配でしたので、コーキングを打ちます。

トップライト四隅コーキング



トップライト板金コーキング



屋根水洗い洗浄前



コロニアルの屋根は錆が見られます。

水洗い洗浄中



 

錆やコケを落としていきます。

 

水洗い洗浄後



 

タスペーサー差し込み作業



コロニアル屋根を塗装すると、塗料が隙間に入り接着状態になってしまいます。

水が排出されなくなり、雨漏れの原因となります。

カッターなどで塗膜を切る縁切りと呼ばれる作業をすることが多いですが、再度接着してしまう可能性があります。

そこで、和泉リビングでは縁切り部材タスペーサーを使います。

 

屋根シーラー



 

屋根中塗り



屋根上塗り



 

ベランダプライマー



ベランダの防水工事も行います。

ベランダ防水層1回目



 

ベランダ防水層2回目



ウレタン防水です。最後に防水層を保護するトップコート塗布して完了です。

ベランダ防水トップコート



 

雨戸戸袋下塗り



 

雨戸戸袋上塗り



 

外壁下塗り



 

外壁中塗り



 

外壁上塗り



丁寧に塗っていきます。塗料はシリコン塗料です。

アフター



アフター



アフター



 

アフター



 

アフター



アフター



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Date:2019年7月20日 | Category:

横浜市栄区でフローリング貼り工事を行いました。

ビフォー



廊下のフローリング。一部沈んでいます。

ビフォー



古いフローリングの上に重ね張りされていました。

それを剥がします。

ビフォー



ビフォー



傷んでいる箇所は12㎜のT1ベニヤを貼りました。

アフター



アフター



アフター



ビフォー



ビフォー



階段上。こちらは上から重ね貼りします。

アフター



アフター



フローリングはパナソニック ベリティスフロアーSeタイプ。エイジドチェスナット柄です。

ビフォー



和室荒床。白カビが見られます。畳を新しくしたのですが、畳屋さんがこのままでは置きたくないとのことでした。

アフター



剥がしてきれいに張り替えました。

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Date:2019年7月17日 | Category:,,,,,

横浜市泉区で水回りを中心としたマンション内装工事を行いました。

トイレ ビフォー



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トイレ収納



ビフォー
トイレドア



トイレ アフター



アフター
トイレ収納



アフター
トイレドア



トイレはTOTOピュアレストMRです。ウォシュレットはS1A。

収納とドアは同じ面材で製作しました。

ビフォー
キッチン



アフター
キッチン



アフター
キッチン



システムキッチンの取り替えです。クリナップ ラクエラI型2400㎜開き扉プランです。

ビフォー
お風呂



ビフォー
お風呂



 

アフター
ユニットバス



アフター
ユニットバス



アフター
ユニットバス



ユニットバスも入れ替えました。TOTOマンション用ユニットバスWBシリーズです。

給湯器交換



給湯器も交換しました。リンナイホールインワン給湯器です。

ビフォー
洗面台



ビフォー
洗面台



ビフォー
洗面



アフター
洗面台



洗面化粧台を交換しました。トールキャビネットを付けて収納もたっぷりです。

洗面化粧台はTOTOサクアです。

アフター
洗面



カビだらけだった洗濯機置き場は、洗濯機パンを交換し、洗濯機水栓も移動して新たに取り付けました。

ビフォー
ドア キッチン入口



ビフォー
ドアキッチン入口



 

ビフォー
ドア リビング



 

ビフォー
ドア リビング



 

ビフォー
ドア 洋室



 

ビフォー
和室間仕切り戸



扉も特注で製作しました。

アフター
ドアキッチン入口



アフター
ドア リビング



アフター
ドア リビング



リビングドアは親子開きドアでしたが、アウトセット吊り戸を特注しました。

アフター
洋室ドア



アフター
和室間仕切り戸



ビフォー
下駄箱



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玄関収納



パナソニックの玄関収納を特注しました。

クロス・クッションフロア貼り替え、ハウスクリーニングを行い完成です。

工期はおよそ3週間です。

 

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Date:2019年7月11日 | Category:

横浜市泉区でブロック塀工事を行いました。

ビフォー



ビフォー



ひび割れが所々にあり、不安とのことです。

ビフォー



撤去しました。

ブロック積み上げ



ブロック積み上げ



新規ブロックを積み上げます。

ブロック積み上げ



ブロック積み上げ



予定の高さまで積み上げが終わりました。

ここにフェンスを設置します。

フェンス設置



フェンス設置



最後にブロック家側を塗装して完了です。

ブロック塀塗装



 

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Date:2019年7月8日 | Category:

勝手口のドア交換工事を行いました。

ビフォー



ビフォー



お店の裏口になります。木製のドアでガラス入り。

土間も打ち直します。

アフター



ドアの入れ替え。リクシルの勝手口ドアを入れました。カバー工法なので、1日でドア入れ替えは完了します。

アフター



土間コンクリートを打ち直しました。

アフター



アフター



階段を作りました。搬入がスムーズになりました。

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Date:2019年7月5日 | Category:

横浜市泉区で水栓の交換工事を行いました。

ビフォー



ビフォー



古い水栓を外して上面施工アダプターを取り付けます。

ほとんどのメーカーが上から取付できるようになっています。

古い水栓を取り外してしまえば、後は早いです。

アフター



アフター



TOTO TKS05301Jです。

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Date:2019年7月5日 | Category:

横浜市泉区で跳ね上げ式の車庫門扉工事を行いました。

ビフォー



ビフォー



ビフォー



車をぶつけてしまい、フェンスごときれいに落ちてしまいました。

門扉の柱も曲がっているので、このままではフェンスが元通りになりません。

門扉柱を撤去します。

アフター



アフター



アフター



ブロックを1段積みなおして、フェンスを元通りにしました。

跳ね上げ式門扉も新しくなりました。

商品は三協立山ラビーネ1型です。

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Date:2019年7月1日 | Category:

横浜市泉区で耐震改修工事を行いました。

横浜市の補助金を活用した耐震改修工事です。

屋根 ビフォー



屋根 ビフォー



屋根 ビフォー



セキスイ瓦Uです。コロニアルに葺き替えます。

屋根



屋根



屋根



屋根 アフター



屋根 アフター



屋根 アフター



屋根 アフター



 

基礎補強工事を行いました。

既存の基礎に抱き合わせるツイン基礎補強です。

基礎 ビフォー



基礎補強



基礎補強



基礎補強



基礎補強



基礎補強



基礎補強



基礎補強



基礎補強



基礎補強 アフター



基礎補強 アフター



耐力壁補強を行います。こちらの建物ではほぼ外壁での耐力壁補強になりました。

補強後外壁をもとに戻しますが、その際塗装工事かサイディング工事になります。

今回はサイディング工事を選択されました。

耐力壁補強 ビフォー



耐力壁補強 ビフォー



筋交金物取付



筋交金物取付



筋交金物取付



筋交金物取付



柱入れ替え



柱が腐食していたので入れ替えました。

筋交



和室の内壁も壊して筋交を入れました。

構造用合板



構造用合板



構造用合板を貼ります。

アフター



アフター



外部はサイディング。内部も元通りになりました。

アフター



外壁の耐力壁工事を行ったのは1階部分のみ。1階部分はサイディング、2階は塗装工事です。

耐震改修工事は、既存建物の状況にもよりますが、おおよそ20か所前後補強工事を行います。

基礎補強や屋根葺き替え工事は行わないこともあります。

以上の補強工事によって、耐震診断の点数が1.0未満だった建物が、1.0以上になります。

横浜市では今年度は1世帯100万円の補助金が出ることが決まっています。

昭和56年5月以前の建物で、耐震性に不安のある方はお問い合わせください。

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