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サッシ交換・ベランダ防水工事 横浜市泉区

|Date:2020年12月2日 | Category: |

横浜市泉区でサッシの交換とベランダの防水工事を行いました。

ビフォー



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2階洋室のサッシです。ベランダは防水工事がされていますが、

雨が降ると下の和室に雨漏れが発生します。

ベランダの防水はしっかりしているので、怪しいと思ったのはサッシ。

天気の良い日にサッシに水をかけてみました。

しばらくするとやはり和室の天井付近からポタポタと水が落ちてきました。

サッシが原因の一つであることは間違いないので、まずはできることから。

サッシ枠のパッキンの劣化が疑われるので、

サッシ枠の隅をコーキングしてみます。乾いてから水をかけてみるとやはり水が落ちてきました。

コーキングをさらに厚くするなどしてみましたが、一向に改善せず。

新築時のサッシの取り付けもあまり良くないと思われ、お客様とご相談の上、サッシを新しくすることになりました。



サッシを外しました。



サッシを新しくするには、今のサッシ枠を使うカバー工法があるのですが、雨漏れの場合には、枠から交換しないと改善しない可能性が高いです。

サッシ枠から交換となると、外壁と室内壁、ベランダの防水に影響でるので、全て修復の工事が必要になります。

防水



サッシを外し、ベランダの防水工事を先に行います。

サッシの枠の位置まで防水を立ち上げます。



サッシの取付を行います。


 


サッシの取り付けは完了です。室内側の補修も必要です。

窓枠を新たに入れて、壁クロス貼り工事を行います。

 



 

窓枠が入りました。

 

アフター



ベランダ側のクロスを貼って全て完成です。

アフター



アフター



外壁側サッシ周囲は、板金でカバーしました。

 

アフター



アフター



アフター



 

サッシを新しく入れ替え、ベランダ防水工事を行い、雨漏れは改善されました。

雨漏れの原因は一つとは限らないので、完全に直すのは難しいことがあります。

今回は新築時の取り付けが良くないことが原因だったと思われます。

 

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