横浜市泉区、瀬谷区、戸塚区でトイレ、バス、システムキッチン、屋根外壁塗装、エクステリア等のリフォームするなら和泉リビング

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Date:2019年7月29日 | Category:

横浜市泉区でベランダの補修工事と屋根外壁塗装工事を行いました。

ベランダを支えている木部が腐っていると言われ、他の業者さんはベランダを壊して、新たに組み立てないと駄目だと言われたそうです。

見積金額は400万円と言われたのことで、和泉リビングにご相談いただきました。

ビフォー



確かに木部が腐っていますね。原因はベランダの防水が切れてしまい水が浸入したことです。

ベランダ木工事



ベランダ木工事



ベランダ木工事



腐っていた箇所を入れ替え、金物で補強しました。

ベランダ木工事



新規で根太を入れ、

ベランダ木工事



床下地板を貼りました。

ベランダ防水



FRP防水工事を行いました。

 

ベランダ工事完了後、屋根と外壁の塗装工事を行います。

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Date:2019年7月22日 | Category:

横浜市泉区で屋根・外壁塗装工事を行いました。

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サイディングの建物です。屋根はコロニアルです。

コーキングを除去しました



コーキング注入



コーキング注入完了後



トップライト作業前



トップライトからの雨漏れが心配でしたので、コーキングを打ちます。

トップライト四隅コーキング



トップライト板金コーキング



屋根水洗い洗浄前



コロニアルの屋根は錆が見られます。

水洗い洗浄中



 

錆やコケを落としていきます。

 

水洗い洗浄後



 

タスペーサー差し込み作業



コロニアル屋根を塗装すると、塗料が隙間に入り接着状態になってしまいます。

水が排出されなくなり、雨漏れの原因となります。

カッターなどで塗膜を切る縁切りと呼ばれる作業をすることが多いですが、再度接着してしまう可能性があります。

そこで、和泉リビングでは縁切り部材タスペーサーを使います。

 

屋根シーラー



 

屋根中塗り



屋根上塗り



 

ベランダプライマー



ベランダの防水工事も行います。

ベランダ防水層1回目



 

ベランダ防水層2回目



ウレタン防水です。最後に防水層を保護するトップコート塗布して完了です。

ベランダ防水トップコート



 

雨戸戸袋下塗り



 

雨戸戸袋上塗り



 

外壁下塗り



 

外壁中塗り



 

外壁上塗り



丁寧に塗っていきます。塗料はシリコン塗料です。

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アフター



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Date:2019年5月20日 | Category:

横浜市戸塚区でバルコニー防水工事と軒天の張替え工事を行いました。

きっかけは軒天の痛みです。

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軒天の痛みが激しいです。明らかに上のバルコニーから水が侵入しています。

このまま直しても、いずれ同じようになってしまいます。

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排水口の付近から水が浸入していました。

アフター



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ウレタン防水工事を行いました。トップコートを5年程度で塗ると防水層が長持ちします。

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アフター



 

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傷んだ軒天を張替えました。

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塗装をして完了です。

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Date:2019年5月9日 | Category:

横浜市泉区で外壁塗装工事を行いました。

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外壁はサイディングです。

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既存の色は変えずに、クリアで塗ります。

塗料はUVプロテクトクリアー4Fフッ素。

https://www.nipponpaint.co.jp/biz1/building/products/ctlg/prd_49.pdf

アフター



画像でもツヤがあるのがわかります。

アフター



アフター



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コーキングも打ち替えました。

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基礎はシリコン浸透ガード

https://www.nipponpaint.co.jp/biz1/building/products/ctlg/prd_84.pdf
 

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玄関ポーチ北風が吹くと雨が吹き込むとのことで、スクリーンを取り付けます。

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明かりはそのままに、雨風の吹き込みをシャットアウトします。

 

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Date:2019年5月1日 | Category:

横浜市戸塚区で屋根工事と外壁塗装工事を行いました。

ビフォー



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アフター



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アフタ



シリコン塗装3回塗り仕上げです。

元の色とあまり変わらないので、画像では違いがわかりずらいです。

アフター



軒天換気口を取り付けました。

屋根工事です。

ビフォー



ビフォー



 

ビフォー



屋根はカラーベスト。画像でも劣化状態がよくわかります。

アフター



アフター



アフター



既存のコロニアル屋根の上からかぶせるカバー工法で行いました。

ニチハ 横暖ルーフです。

https://www.nichiha.co.jp/loof/centerloof/lineup.html

塗膜保証15年、赤錆保証20年、穴あき保証25年と高耐久です。瓦の1/10の軽さです。

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Date:2019年3月26日 | Category:

瓦屋根から金属屋根の葺き替え工事です。

ビフォー



ビフォー



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棟の漆喰や鬼瓦が落下するなど、心配になり瓦を下ろしたいとのご相談を受けました。

アフター



アフター



アフター



瓦を撤去し、防水紙を貼り、金属屋根を貼っていきます。

金属屋根はガルバリウム鋼板屋根です。

ニチハの横暖ルーフSです。

https://www.nichiha.co.jp/loof/centerloof/lineup.html

塗膜保証15年、赤錆保証20年、穴あき保証25年と高耐久です。

瓦の1/10の軽さです。

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Date:2019年1月17日 | Category:

屋根の補修工事です。

 

ビフォー



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屋根を抑えている棟が外れてしまいました。

アフター



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銅板の屋根です。棟は似た色の板金で取り付けしました。

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Date:2018年10月29日 | Category:

瀬谷区で外壁塗装工事です。

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ビフォー



ビフォー



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過去に耐震改修工事のお客様です。

軒天がかなり傷んでおり、軒天の張り替えと外壁塗装をおすすめしました。

工事中



工事中



工事中



アフター



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アフター



アフター



アフター



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軒天を貼り替えて、軒天換気を付けました。

外壁はシリコン塗料です。

外壁塗装は10年に1回がお勧めです。

ぜひ和泉リビングにご相談ください。

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Date:2018年5月14日 | Category:

お客様より、
『地震後に天井から雨漏れがしてきました』

とお声がけいただきました。

屋根裏の雨漏り



雨漏れの個所が明確に特定できたので、ルーフィングを二重にして直しました。

屋根



 

『強い雨が降っても工事後雨漏れがなくなり、大変良かったです。』

とご満足いただけました。

 

何よりです。

Date:2018年5月14日 | Category:

雨漏りがするようになったと、ご依頼いただきました。

ビフォー



新築当時のコロニアルの上に、洋瓦を施工しておりました。

修理不可能なため、二重の屋根をすべて撤去。

 

施工中



下地から張り替えました。

ルーフィング



 

屋根材はスレートを使用



 

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