横浜市泉区、瀬谷区、戸塚区でトイレ、バス、システムキッチン、屋根外壁塗装、エクステリア等のリフォームするなら和泉リビング

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Date:2020年2月26日 | Category:

横浜市泉区で屋根板金工事と屋根塗装工事を行いました。

ビフォー



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色が白っぽいのは屋根洗浄後だからです。

棟板金が傷んでいるので、交換します。

棟板金工事



棟板金工事



 

アフター



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アフター



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一緒に鉄骨の駐車場もかなり傷んでいるので、塗装します。

ビフォー



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鉄骨柱が一部腐っていたので、溶接で継ぎました。

アフター



アフター



アフター



 

コロニアルの屋根は10年で再塗装が必要です。ほっておくと、雨漏りし、屋根の葺き替えが必要になるなど、想定外の費用が掛かってくる場合があります。

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株式会社和泉リビング

横浜市泉区和泉町2655

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Date:2020年2月5日 | Category:,,,,,

横浜市泉区でお客様が中古住宅を購入され、内外装工事を行いました。

まずはお風呂工事。

お風呂ビフォー



 

お風呂ビフォー



1坪を少し超える大きさのお風呂です。浴槽はホーロー製でした。

お風呂 アフター



 

お風呂 アフター



 

お風呂アフター



 

お風呂アフター



TOTO ユニットバス サザナSタイプ1717サイズを入れました。

浴室窓はYKKAPカバー工法で入れ替えました。

 

階段の工事

階段ビフォー



 

階段ビフォー



 

階段アフター



 

階段アフター



 

階段は、ダイケンのリフォーム階段。カーペットを剥がして、貼りました。

 

システムキッチン工事

キッチンビフォー



 

キッチンビフォー



 

キッチンビフォー



 

キッチンビフォー



キッチンビフォー



キッチンビフォー



キッチンはコの字型で使いづらいとのことで、I型のキッチンに変更しました。

キッチン アフター



 

キッチン アフター



アフター



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キッチンはクリナップ システムキッチン ラクエラ I型2400㎜です。キッチンは小さくなりましたが、その分LDKが広がりました。

 

玄関ドア工事

玄関ドアビフォー



 

玄関ドアビフォー



 

玄関ドアビフォー



 

お稽古教室等で使っていたのか、ドアが並んで二か所ありました。

二か所ともカバー工法で交換です。

玄関ドアアフター



 

玄関ドア アフター



 

玄関ドア アフター



玄関ドア アフター



 

玄関ドア アフター



ドアはリクシル リシェント カバー工法です。

 

トイレ工事・洗面工事

1階のトイレは二か所。1か所は新規、もう一か所は移動です。

ビフォー



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ここにトイレと流し台を新規で設置します。

 

アフター



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アフター



 

アフター



廊下の突き当りに置かれた洗面台。玄関ドアを開けると、洗面台が見えます。

左の壁はトイレ。

 

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洗面台も移動します。トイレの右側に移動。ここにトイレが移動。

アフター



 

アフター



 

アフター



 

アフター



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洗面台に合わせて、トイレも少し移動。ピュアレストQRです。

洗面台はTOTO サクア75㎝幅です。

窓もYKKAPマドリモでカバー工法です。

 

2階にもトイレを新規設置しました。

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クローゼットを解体してトイレを設置します。

アフター



 

一部サッシ工事も行います。

YKKAPマドリモです。

サッシビフォー



サッシビフォー



 

サッシアフター



サッシアフター



サッシ アフター



 

サッシアフター



 

外壁塗装工事も行います。

アフター



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合わせて、ベランダの防水が切れていたので、防水工事を行います。

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アフター



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Date:2019年12月30日 | Category:

横浜市泉区で屋根工事を行いました。

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コロニアル屋根です。だいぶ傷んでいました。

ニチハ横暖ルーフでカバー工法で行います。

防水紙貼り



 

防水紙貼り



 

防水紙貼り



 

防水紙貼り



 

防水紙貼り



 

防水紙貼り



 

横暖ルーフ貼り



 

横暖ルーフ貼り



 

棟下地



 

棟下地



 

棟板金取付



 

アフター



 

アフター



 

アフター



 

アフター



 

アフター



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ニチハ横暖ルーフは高耐久でお勧めです。

 

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Date:2019年12月16日 | Category:

横浜市保土ヶ谷区で外壁塗装工事を行いました。

 

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昔ながらの和風住宅です。白木は塗るのではなく洗浄を行います。

ソーラー



 

ソーラー



約20年ほど前に設置したソーラーパネルも撤去します。

アフター



 

アフター



 

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ソーラーの跡が残ってしまいました。

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土間にコケが生えているので、洗浄で落とします。

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擁壁も一緒に塗装します。擁壁を塗装する際は、外壁と同じ塗料を使うと剥がれやすくなってしまいます。

擁壁には専用の塗料を使います。

 

アフター



 

アフター



 

アフター



 

アフター



 

アフター



 

アフター



 

アフター



 

土間洗浄後



 

擁壁アフター



 

擁壁アフター



 

擁壁アフター



 

階段擁壁アフター



 

擁壁アフター



 

擁壁アフター



 

擁壁アフター



 

外壁はコスモシリコン、擁壁はヨウヘキコートを塗っています。

写真ではわかりづらいですが、軒天井は白木もどし洗浄後、保護剤を塗っています。

 

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Date:2019年11月11日 | Category:

横浜市金沢区で屋根工事を行いました。

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コロニアル屋根です。ガルバリウム鋼板屋根をカバー工法で行います。







コロニアル屋根の上から防水紙を貼ります。カバー工法は、屋根解体の手間と処分費が無くなり、金額と工期を抑えることができます。

屋根カバー工法



屋根カバー工法



屋根カバー工法



棟取付



アフター



アフター



アフター



屋根はニチハ横暖ルーフです。ガルバリウム鋼板屋根で耐久性がコロニアルより高いです。コロニアルの4分の1、瓦の10分の1の軽さです。

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母屋が腐っているので、入れ替えました。

工事中



足場が必要です。



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Date:2019年9月18日 | Category:

横浜市戸塚区で外壁塗装と屋根工事を行いました。

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外壁はサイディングです。

塗料はシリコン系を使います。

アフター



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アフター



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色は元と同系色にしました。イメージは大きくは変わりませんが、ツヤツヤになります。

また、サイディングのコーキングも打ち替えました。サイディングの場合は、繋ぎのコーキングが劣化すると水が浸入する場合があります。

塗装と一緒に増し打ち又は打ち替えが必要です。

続いて屋根工事です。

屋根ビフォー



屋根ビフォー



屋根ビフォー



屋根ビフォー



屋根ビフォー



棟下地



棟下地



棟下地



棟下地



コロニアルの屋根です。色が落ちているのは水洗い洗浄をしたためです。もとは黒でした。

棟下地が傷んでいるので、撤去します。

工法は既存のコロニアル屋根を解体せずに、上から金属屋根を貼るカバー工法で行います。

屋根防水紙貼り



屋根防水紙貼り



屋根防水紙貼り



屋根防水紙貼り



屋根防水紙貼り



棟取付



棟取付



棟換気取付



棟換気取付



 

アフター棟換気



アフター



アフター



アフター



アフター



 

アフター



屋根はニチハ横暖ルーフです。ガルバリウム鋼板屋根で耐久性がコロニアルより高いです。コロニアルの4分の1、瓦の10分の1の軽さです。

下屋根ビフォー



下屋根ビフォー



玄関ポーチ屋根も横暖ルーフをカバーしていきます。

防水紙貼り



防水紙貼り



 

アフター



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Date:2019年9月9日 | Category:

横浜市泉区で屋根葺き替え工事と外壁塗装工事を行いました。

外壁塗装ビフォー



外壁塗装ビフォー



外壁塗装アフター



外壁塗装アフター



 

外壁塗装はシリコン系で3回塗りです。

屋根工事ビフォー



屋根工事ビフォー



屋根工事ビフォー



屋根工事ビフォー



既存は瓦屋根です。瓦を撤去します。

屋根工事野地板



瓦を撤去して下地の板を貼ります。

屋根工事 防水紙



屋根工事 防水紙



下地の板の上に防水紙(アスファルトルーフィング)を貼ります。

雨漏れが無いように貼り方には注意です。

玄関ポーチ屋根



玄関上の瓦も撤去します。

玄関ポーチ屋根



玄関ポーチ屋根 アフター



屋根工事 アフター



屋根工事 アフター



屋根工事 アフター



屋根工事 アフター



屋根工事 アフター



 

瓦を撤去して金属屋根を貼りました。ニチハのガルバリウム鋼板屋根「横暖ルーフ」です。

屋根が大幅に軽量化されました。また、コロニアル屋根よりも長持ちです。

 

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Date:2019年7月29日 | Category:

横浜市泉区でベランダの補修工事と屋根外壁塗装工事を行いました。

ベランダを支えている木部が腐っていると言われ、他の業者さんはベランダを壊して、新たに組み立てないと駄目だと言われたそうです。

見積金額は400万円と言われたのことで、和泉リビングにご相談いただきました。

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確かに木部が腐っていますね。原因はベランダの防水が切れてしまい水が浸入したことです。

ベランダ木工事



ベランダ木工事



ベランダ木工事



腐っていた箇所を入れ替え、金物で補強しました。

ベランダ木工事



新規で根太を入れ、

ベランダ木工事



床下地板を貼りました。

ベランダ防水



FRP防水工事を行いました。

 

ベランダ工事完了後、屋根と外壁の塗装工事を行います。

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Date:2019年7月22日 | Category:

横浜市泉区で屋根・外壁塗装工事を行いました。

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サイディングの建物です。屋根はコロニアルです。

コーキングを除去しました



コーキング注入



コーキング注入完了後



トップライト作業前



トップライトからの雨漏れが心配でしたので、コーキングを打ちます。

トップライト四隅コーキング



トップライト板金コーキング



屋根水洗い洗浄前



コロニアルの屋根は錆が見られます。

水洗い洗浄中



 

錆やコケを落としていきます。

 

水洗い洗浄後



 

タスペーサー差し込み作業



コロニアル屋根を塗装すると、塗料が隙間に入り接着状態になってしまいます。

水が排出されなくなり、雨漏れの原因となります。

カッターなどで塗膜を切る縁切りと呼ばれる作業をすることが多いですが、再度接着してしまう可能性があります。

そこで、和泉リビングでは縁切り部材タスペーサーを使います。

 

屋根シーラー



 

屋根中塗り



屋根上塗り



 

ベランダプライマー



ベランダの防水工事も行います。

ベランダ防水層1回目



 

ベランダ防水層2回目



ウレタン防水です。最後に防水層を保護するトップコート塗布して完了です。

ベランダ防水トップコート



 

雨戸戸袋下塗り



 

雨戸戸袋上塗り



 

外壁下塗り



 

外壁中塗り



 

外壁上塗り



丁寧に塗っていきます。塗料はシリコン塗料です。

アフター



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Date:2019年5月20日 | Category:

横浜市戸塚区でバルコニー防水工事と軒天の張替え工事を行いました。

きっかけは軒天の痛みです。

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軒天の痛みが激しいです。明らかに上のバルコニーから水が侵入しています。

このまま直しても、いずれ同じようになってしまいます。

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排水口の付近から水が浸入していました。

アフター



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ウレタン防水工事を行いました。トップコートを5年程度で塗ると防水層が長持ちします。

アフター



 

アフター



 

アフター



傷んだ軒天を張替えました。

アフター



アフター



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塗装をして完了です。

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